Contractul de donație

Donația reprezintă transmiterea gratuită a dreptului de proprietate de la donator către donatar, prin încheierea unui act autentic notarial.

Pentru autentificarea contractului, notarul public verifică identitatea părților, dreptul de proprietate asupra bunului donat și toate documentele fiscale, tehnice și administrative necesare.

Toate înscrisurile trebuie prezentate în original, iar în funcție de particularitățile situației juridice, pot fi solicitate documente suplimentare.

🪪
Documente personale

Acte de identitate și stare civilă

1
Actele de identitate ale donatorului și donatarului.
2
Certificatul de căsătorie, dacă este cazul.
3
Procură autentică, atunci când una dintre părți este reprezentată prin mandatar.
🏠
Dovada proprietății

Acte de proprietate și cadastru

Donatorul trebuie să prezinte documentele care confirmă dreptul său de proprietate asupra bunului transmis prin donație.

📄
Contracte de vânzare, donație, schimb, întreținere, rentă viageră, certificat de moștenitor, titlu de proprietate sau alte acte similare.
💼
Fiscal și administrativ

Documente necesare pentru autentificare

1
Certificat fiscal emis pe numele donatorului, eliberat de Direcția Taxe și Impozite Locale unde este situat imobilul, cu mențiunea „donație/înstrăinare”.
2
Adeverință de la asociația de proprietari pentru apartamente, care să confirme achitarea la zi a obligațiilor de întreținere.
3
Ultimele facturi de utilități și dovezile de plată aferente.
🧰
Documentație tehnică

Actele tehnice ale imobilului

1
Polița PAD privind asigurarea obligatorie împotriva dezastrelor naturale.
2
Documentația cadastrală a imobilului.
💰
Taxe și costuri

Cheltuieli aferente donației

Contractul de donație implică plata impozitului pe transfer, a taxelor de intabulare și a onorariului notarial.

A
Impozitul pe transfer este suportat de donator și reprezintă 1% sau 3% din valoarea de expertiză, în funcție de perioada de deținere a imobilului.
B
Tariful de intabulare este achitat de donatar și reprezintă 0,15% din valoarea imobilului pentru persoanele fizice.
C
Onorariul notarial se stabilește conform Ordinului Ministrului Justiției și se calculează gradual, raportat la valoarea de expertiză.
Scutire de impozit: donațiile între rude și afini până la gradul al III-lea inclusiv beneficiază de scutire de impozit, conform legislației fiscale aplicabile.

Important: spre deosebire de contractul de vânzare, în cazul donației taxele și onorariul se calculează la valoarea de expertiză stabilită potrivit Studiului de piață al Camerei Notarilor Publici.

În funcție de particularitățile dosarului, notarul public poate solicita documente suplimentare pentru autentificarea contractului și înscrierea dreptului în Cartea Funciară.

📞 Programează-te pentru verificarea actelor

Contactează-ne pentru programări, verificarea documentelor sau informații suplimentare privind contractul de donație.

Telefon fix 0356.177.674 WhatsApp / mobil 0777.095.664 E-mail office@notariattm.ro