Radierea ipotecii din Cartea Funciară

Radierea ipotecii este procedura notarială prin care se elimină din Cartea Funciară garanția înscrisă asupra unui imobil, după achitarea integrală a creditului ipotecar.

Chiar dacă împrumutul a fost plătit integral, ipoteca nu se șterge automat din evidențele de Carte Funciară. Pentru ca imobilul să figureze oficial liber de sarcini, este necesară parcurgerea procedurii de radiere.

🏠
Ultimul pas

Eliberarea imobilului de sarcina ipotecară

Plata ultimei rate închide obligația față de bancă, însă nu modifică automat situația juridică înscrisă în Cartea Funciară. Ipoteca rămâne menționată până la radierea ei oficială.

Prin autentificarea declarației de radiere și depunerea documentației necesare la Cartea Funciară, proprietatea este actualizată juridic, iar imobilul devine liber de sarcina ipotecară.

În lipsa acestei proceduri, ipoteca poate continua să apară în extrasul de Carte Funciară, chiar dacă datoria a fost achitată integral.
⚖️
Procedură

Cum se realizează radierea ipotecii

1
Banca sau instituția de credit emite documentul prin care confirmă stingerea integrală a datoriei.
2
Declarația de radiere se autentifică în fața notarului public.
3
Se formulează cererea de radiere și se transmit actele necesare către Cartea Funciară.
4
După soluționarea cererii, ipoteca este eliminată din evidențele oficiale ale imobilului.
🪪
Documente

Acte necesare pentru autentificarea declarației

1
Actul de identitate al proprietarului imobilului.
2
Actele de proprietate ale imobilului.
3
Încheierea de intabulare.
4
Contractul de ipotecă semnat la momentul acordării creditului.
5
Adresa de radiere sau documentul emis de bancă prin care se confirmă achitarea integrală a datoriei.
6
Extrasul informativ de Carte Funciară, obținut prin biroul notarial.
7
Procura reprezentantului instituției de credit care semnează declarația de radiere.
8
Actele de identitate ale reprezentantului instituției de credit.
❗
Atenție

Precizări importante

1
Radierea ipotecii se poate realiza numai după achitarea integrală și fără rezerve a creditului.
2
Extrasul de Carte Funciară necesar procedurii este obținut prin intermediul biroului notarial.
3
Notarul public poate solicita documente suplimentare, în funcție de particularitățile dosarului.

📞 Programează-te pentru radierea ipotecii

Contactează-ne pentru verificarea documentelor, autentificarea declarației de radiere și informații suplimentare privind actualizarea situației imobilului în Cartea Funciară.

Telefon fix 0356.177.674 WhatsApp / mobil 0777.095.664 E-mail office@notariattm.ro
```