Convenția de partaj

Convenția de partaj este actul juridic prin care încetează starea de proprietate comună asupra unor bunuri aflate în coproprietate sau indiviziune.

Prin partaj, fiecare coproprietar devine titular exclusiv asupra bunului sau cotei care îi este atribuită în urma înțelegerii dintre părți.

⚖️
Partaj notarial

Împărțirea bunurilor prin acordul părților

Atunci când coproprietarii ajung la un acord privind împărțirea bunurilor și stabilirea cotelor ce revin fiecăruia, partajul poate fi realizat la notar, prin act autentic.

1
Procedura notarială este rapidă și eficientă comparativ cu un proces în instanță.
2
Părțile stabilesc de comun acord modul de atribuire a bunurilor.
3
Actul autentic asigură siguranța juridică a împărțirii patrimoniului.
🏠
Imobil și sultă

Atribuirea bunului și despăgubirea copărtașului

În situațiile în care un imobil nu poate fi împărțit fizic, acesta poate fi atribuit integral unuia dintre coproprietari.

1
Persoana care primește bunul poate datora o sultă către celălalt copărtaș.
2
Sulta reprezintă echivalentul valoric al cotei-părți cedate.
3
Plata poate fi efectuată integral sau eșalonat, în condițiile stabilite de părți.
4
Pentru garantarea obligației de plată poate fi instituită ipotecă legală în Cartea Funciară.
📄
După divorț

Partajul foștilor soți și lichidarea regimului matrimonial

După divorț, foștii soți pot împărți bunurile comune pe cale amiabilă, prin convenție notarială de partaj.

1
Înainte de partaj este necesară lichidarea regimului matrimonial.
2
Actul stabilește contribuția fiecărui fost soț la dobândirea bunurilor și datoriilor comune.
3
Lichidarea regimului matrimonial pune capăt stării de devălmășie.
4
Convenția de partaj poate fi încheiată simultan cu divorțul sau ulterior acestuia.
🪪
Documente necesare

Acte pentru autentificarea convenției de partaj

1
Actele de identitate valabile ale tuturor coproprietarilor implicați.
2
Actele de proprietate privind bunurile supuse partajului.
3
Certificate de atestare fiscală eliberate de Direcția Taxe și Impozite Locale.
4
Documentația cadastrală: schițe, plan de amplasament și releveu.
5
Extras de carte funciară pentru autentificare, obținut prin biroul notarial.
6
Adeverință de la Asociația de Proprietari, în cazul apartamentelor.
Precizări importante:

Certificatele fiscale sunt valabile doar până la sfârșitul lunii calendaristice în curs.

Extrasul de carte funciară pentru autentificare este valabil 10 zile lucrătoare de la data emiterii.

În funcție de particularitățile juridice ale bunurilor și de situația concretă a dosarului, notarul public poate solicita documente suplimentare.

📞 Programează-te pentru consultanță

Contactează-ne pentru verificarea documentelor, redactarea convenției de partaj sau informații suplimentare privind procedura notarială.

Telefon fix 0356.177.674 WhatsApp / mobil 0777.095.664 E-mail office@notariattm.ro